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            房全国分拆子公司中指控股 今晚在美股纳斯达克直接上市 对标美最大房地产数据服务商CoStar

            admin 2019-06-17 277人围观 ,发现0个评论

              北京时间6月11日晚上21时,中指控股有限公司(China Index Holdings Ltd,以下简称中指控股)将正式登陆纳斯达克买卖所,股票代码为CIH。

              中指控股在剥离和准备上市前,是房全国控股(搜房)旗下的研讨集团(房全国曾区分为新房、二手房、研讨和家居四大集团)。房全国于2010年9月在纽交所上市,证券代码为SFUN。

              据了解,就点击率和访客数量而言,房全国是我国抢先的房地产门户网站。2019年1月,房全国宣告计区分拆旗下事务独自上市:分拆事务将包含原为房全国的挂牌事务和增值服务,其他事务仍由房全国运营。本钱邦得悉,挂牌事务是指答应其客户在房全国网站上发布其产品和服务的信息。其他增值服务方面,首要包含房全国旗下信息数据库的订阅服务以及针对职业相关研讨陈述和指数的咨询服务。上述两项事务成为房全国分拆的“重头戏”。

              分拆上市后,CIH将专心为我国的商业地产职业供给服务,而房全国将保存其房地产互联网门户的运营端口,服务规模首要会集在于住所物业。中指控股和房全国将是两个相互独立的上市公司,具有独立的办理层和董事会。

              中指控股董事长莫天全和部分办理成员亦持有房全国的股权。可是两家公司签订了分拆上市协议和隶属协议,以及一系列事务协作协议。招股书泄漏,分拆后,中指控股的第一大股东为房全国董事长莫天全,具有80.6%的投票权,第二大股东为IDG,持股3.8%,第三大股东为General

              Atlantic Singapore Fund Pte.Ltd,持股2.3%。

              揭露材料显现,中指控股是以大数据和立异技能赋能我国房地产商场(特别是商业地产商场)的数据SaaS东西、商场推行服务归纳运营商。下设大数据中心、研制中心、技能开发部、土地事业部、商办事业部等部分,具有600多位优异数据研制和专业剖析师团队,分支机构遍及我国首要城市。

              二十多年来,中指大数据渠道堆集了海量的房、地、人、企等详实数据,整合空间、微观、移动、规划、POI等多维信息,构建厚实的渠道底层,支撑一切事务数据存储和大核算。多年来,通过用户与系统的高频互动,不断优化晋级服务功用,构建了高效的使用层产品,包含:广阔开发企业和金融机构运用的“中指数据库”、土地买卖双方运用的土地云SaaS东西渠道、促进商办生意人及生意公司买卖的挂牌产品和商办商场剖析东西等。

              该公司使用各类数据定时构成“百城价格指数”、“二手房价格指数”、“商铺租借价格指数”等系列指数产品和企业研讨成果。中指控股(CIH)旗下的CREIS房地产数据库,在地舆掩盖规模和数据点数量方面是我国最大的房地产信息和剖析服务渠道。其间中指控股(CIH)的专业剖析师团队,房地产商场职业常识和专业研讨剖析才能确保了数据建造的专业性,在事务形式上构成刚强的壁垒。中指控股(CIH)以堆集的4万多商业地产楼盘信息为根底,不断细化数据颗粒度,以美国CoStar为标杆,构建我国首要城市办公楼、商铺等业态的数据库。

              中指控股近年研制的土地云是聚合土地买卖双方,有用完成信息联通和土地资源高效匹配的房全国分拆子公司中指控股 今晚在美股纳斯达克直接上市 对标美最大房地产数据服务商CoStarSaaS服务东西渠道。以可视化地图为载体,为买当地供给土地买卖信息实时查询、地块价值智能判别、一键生成剖析陈述等功用,是买当地重要决议计划参阅。卖当地通过搜地帮进行地块具体信息的全网挂牌推行,以供买当地快速获取精确的地块信息。

              一起,依据多年堆集的商业地产楼盘信息,中指控股构建我国首要城市办公楼、商铺等物业数据库。在数据根底上,为生意人、生意公司、开发投资者供给东西渠道,协助其剖析当时商场空置率、吸纳率和均匀租金水相等;树立了商业地产专业门户3fang.com,为生意人、生意公司供给先进的互联网挂牌营销东西,促进商业地产买卖。

              中指院树立了巨大的房地产CREIS数据库,包含了土地、住所和商业地产项意图房地产信息。到2018年12月31日,中指数据库包含2300多个城市,85万块土地,35万个住所物业项目和4.5万个我国商业地产项意图具体房地产信息。招股书指出,依据Frost&Sullivan陈述,到2018年末,CIH在地舆掩盖规模和数据点数量方面是我国最大的房地产信息和剖析服务渠道。从2014-2房全国分拆子公司中指控股 今晚在美股纳斯达克直接上市 对标美最大房地产数据服务商CoStar017年,中指控股被我国国家统计局列为房地产职业要害数据来历之一。

              公司的服务包含我国房地产商场的数据服务、剖析服务、推行服务和上市服务。陈述泄漏,中指控股(CIH)服务于很多我国房地产参加者,如职业专业人士和商业集体,为其供给威望、全面和及时的房地产数据搜集,并辅以各种强壮的剖析和营销东西。在分拆之后,中指控股(CIH)将通过商业地产在线营销门户和移动使用,继续赋能我国商业地产的开展。

              中指控股的首要客户包含房地产开发商、中介、代理商、房地产办理公司、金融机构和个人。到2018年12月31日,在我国房地产职业十大研讨委员会评选的我国房地产开发商百强中,超90%的房地产开发商是中指控股客户。2018年,我国百强房地产开发商中,超越90%的现有客户续签了中指控股的服务合同

              2016年-2018年,中指控股总营收分别为人民币2.75亿元、3.35亿元、4.21亿元;从营收构成来看,中指控股的营收首要来自:1。数据和剖析服务;2。推行服务。2018年,推行服务贡献了2.15亿元收入,占总营收比为51%;数据和剖析服务收入达2.06亿元,营收占比49%。可是从营收增速来看,推行服务不及数据和剖析服务。

              据悉,中指控股的推行服务首要指的是中指院每年依据自2003年以来树立的评级系统所发布的职业陈述,包含我国房地产开发商100强,十大上市公司,十大品牌和百强物业办理公司等。据房全国泄漏,在推出特别推行活动之前,公司的营销和出售人员会直接联络方针公司,以特定费用问询其是否参加推行活动。可是“百强房企”等榜单的数据真实性、是否触及明码标价“买榜”行为引发商场关于公司上述推行事务的质疑。该事务形式的可继续性有待查询。

              2016-2018年,公司营收本钱分别为人民币0.66亿元、0.83亿元、0.88亿元;毛赢利分别为人民币2.09亿元、2.52亿元、3.33亿元;中指控股运营赢利分别为人民币1.30亿元、1.44亿元、1.89亿元;净赢利分别为人民币1.11亿元、1.28亿元、1.65亿元。到2018年12月31日,公司持有的现金及现金等价物为1.64亿元。

              来历:公司招股书

              关于公司此次发行证券状况如下:依据2019年5月28日记载日的已发行和流转的71,775,686股房全国A类普通股和24,336,650股房全国B类普通股,将发行约96,112,336股A类普通股,其间约23,636,706股将被从头设定为B类普通股。以上发行的普通股将构成中指控股分拆上市前的悉数流转普通股。房全国的股权持有者无需购买或置换中指控股的普通股或ADS。房全国普通股持有者将在记载日得到相应股利分配,每份房全国普通股(A或B类)等同于一份A类普通股股利,每五份房全国AD房全国分拆子公司中指控股 今晚在美股纳斯达克直接上市 对标美最大房地产数据服务商CoStarS等同于一份ADS的股利。

              本钱邦了解到,中指控股不必发行新股,只需简略地挂号现有股票,也不必稀释股权,创始人与股东的利益得到保证,并且也没有IPO确定时约束。

              据悉,中指控股将越过承销商选用“直接上市”(DPO)的办法在纳斯达克买卖所挂牌买卖,或成为纳斯达克买卖所历史上第一家选用DPO办法上市的我国公司。

              在传统的初次揭露募股IPO(Initial Public

              Offering),发行人一般要延聘投行作为承销商,对企业进行尽职查询、估值,随后进行路演等一系列活动,最终定价发行新股。公司越过承销商直接上市的行为被称为Direct

              Listing,相对应IPO,这种状况被称为DPO(Direct Public

              Offering)。

              直接上市越过了IPO烦琐的申报注册程序和严厉信息发表要求,发行者不凭借或不通过承销商或投行,通过互联网上发布上市信息、传送发行文件,然后揭露发行公司的股票。DPO的发行功率更高,且协助公司节省了承销费用等一大笔钱。据统计均匀每次DPO发行的本钱仅为IPO发行本钱的20%左右。此外,在传统IPO中公司有必要坚持一段时间的静默期,但DPO却不同,公司高管在上市前能够揭露评论公司状况。

              招股书泄漏,中指控股此次上市仍然延聘了摩根大通等投行参加,但这几家投行扮演的人物并不大,作为参谋而不是承销商,不再对新股定价和买卖双方商洽等环节起主导作用。这意味着,中指控股能够省下数百万美金的承销开房全国分拆子公司中指控股 今晚在美股纳斯达克直接上市 对标美最大房地产数据服务商CoStar支。知情人士指出,中指控股之所以勇于挑选直接上市的办法,是因为它的底气,品牌知名度和用户遍及根本掩盖了我国绝大多数的房地产开发商,地产生意和金融机构。有十分多的上市公房全国分拆子公司中指控股 今晚在美股纳斯达克直接上市 对标美最大房地产数据服务商CoStar司年报和研报都直接引用了中指控股的数据。

              据悉,中指控股此次上市意图并不在征集资金。公司资金很足够,挑选DPO的办法,是因为需转子发动机求流动性强的商场。据内部人士称,中指控股从房全国分拆出来的方针是要做我国的CoStar。

              CoStar

              Group

              Inc。(NASDAQ:CSGP)是现在美国最大的商业房地产数据服务商和研讨公司。通过30多年的开展,CoStar树立了全美最大的商业地产数据库,监测超越88亿平方米商业地产修建,记载了每一个房间从建造、租借、出售,到撤除的每一次状况改变。

            (责任编辑:DF314)

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